Preço de venda de imóveis no Rio de Janeiro chega a subir 134%

Pesquisa realizada recentemente pelo Sindicato de Habitação do Rio de Janeiro (Secovi-RJ) aponta que houve aumento no preço de venda médio de imóveis na maioria dos bairros da cidade no mês de junho, em relação ao mesmo mês de 2009. A maior variação foi registrada nos imóveis de quatro quartos no bairro de Ipanema (134,26%), seguido pelos imóveis de quatro quartos no Flamengo (100,08%) e os imóveis de três quartos em São Cristovão (93,73%). Houve decréscimo em alguns imóveis, como os de três quartos no bairro de Madureira (-23,47%). De todos os 24 bairros relacionados, apenas um quarto apresenta queda nos valores dos imóveis em alguma das categorias.

Segundo o vice-presidente de Assuntos Condominiais do Secovi-RJ, Leonardo Schneider, o aumento dos preços está relacionado, entre outros aspectos, à escassez de terrenos na cidade e à ação das UPPs (Unidades de Polícia Pacificadora), além do aumento dos investimentos das construtoras na cidade devido à Copa 2014 e aos jogos olímpicos em 2016.

Em toda a cidade, o valor médio de venda de imóveis de um quarto é de R$ 205.518, ante R$ 322.619 de imóveis de dois quartos, R$ 449.197 de imóveis de três quartos e R$ 1.019.433 de imóveis de quatro quartos.

Em relação aos preços para locação, o cenário é diferente: apenas seis bairros não tiveram queda em alguma das categorias. As maiores quedas foram registradas nos imóveis de dois quartos no Flamengo (-30,90%), de um quarto no Méier (-30,12%) e de um quarto em Madureira (-23,98%). Apesar disso, todos os bairros com imóveis de quatro quartos registraram alta, sendo que o Bairro da Lagoa obteve aumento de 133,05%, seguido por Botafogo (122,00%) e Flamengo (109,11%). Segundo Schneider, os preços para locação diminuíram devido à baixa qualidade dos imóveis disponíveis.

O valor médio do metro quadrado subiu em quase todos os bairros, tendo decréscimo somente nos imóveis de um quarto no Jardim Botânico (-3,8%), de três quartos no Jacarepaguá (-1,0%) e de quatro quartos no Recreio dos Bandeirantes (-3,9%). Os imóveis com maiores altas foram os de um quarto em Copacabana (67,1%) e no Flamengo (64,9%).

Maurício Lima – PINI WEB

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