R$ 110 mil para ver o réveillon em Copacabana

A duas semanas do ano-novo, 90% dos 29 mil quartos que integram a rede hoteleira da cidade do Rio de Janeiro já estão reservados, de acordo com a Associação Brasileira de Indústria de Hotéis – ABIH. Para os retardatários, passar o réveillon na capital carioca pode se transformar em uma odisséia. Não são somente os hotéis que estão praticamente ocupados, os apartamentos alugados por temporada também.
“Cobertura na orla de Copacabana não há praticamente nenhuma”, diz Giovani Cipolla, da Apartmentt.net Broker of Property. “Para este réveillon, tive 25 apartamentos para alugar na praia. Agora, só resta um, de dois quartos”, informa o corretor. “Já está havendo falta. Ainda é possível encontrar algumas unidades, mas a um preço mais alto. Quando começa a faltar e a procura aumenta, o mercado valoriza”, explica Egydio Andreza, presidente do Sindicato dos Corretores de Imóveis do Município do Rio.
“Nos hotéis da zona sul, a ocupação já chega a 95%”, diz o presidente da ABIH-RJ, Cláudio Lopes. “Não há mais unidades disponíveis”, informa o departamento de relações públicas do hotel Copacabana Palace. A suíte cobertura de frente para o mar num dos hotéis mais charmosos do Rio foi alugada por R$ 63.600. Sem a visão privilegiada (com “vista para a cidade”), o preço da suíte cobertura cai a R$ 37 mil.
Na contagem regressiva para a festa da virada, a disputa pelas poucas unidades disponíveis elevou, de fato, o valor do aluguel. Para citar um exemplo, a única unidade que o corretor Cipolla tem disponível, um modesto dois quartos, poderá ser ocupada por quem desembolsar R$ 17.500, pelo pacote de sete dias.
Para quem deixou para a última hora, resta pechinchar pelos aluguéis de temporada ou tentar a sorte em albergues e junto a proprietários de imóveis que integram o esquema de aluguel de quartos conhecido como Cama e Café.
Aluguel de cobertura por R$ 110 mil
Cipolla conta que o imóvel mais caro que alugou saiu a R$ 110 mil. Uma cobertura de 1.450 metros quadrados, próximo ao hotel Copacabana Palace, no Posto 2. “Tem vista panorâmica para a praia, o Corcovado e o Pão de Açúcar. São cinco suítes, sendo uma delas presidencial”, relata.
O apartamento ainda conta com uma mesa de jantar para 20 pessoas, e móveis assinados pelos designers Philippe Starck e Le Corbusier.  A piscina, de mármore azul, tem 5 x 12 metros de comprimento. “Até o momento, este imóvel foi apenas alugado por estrangeiros. Eles preferem cobertura, pois alegam que desejam privacidade para festinhas”, diz o corretor.
Outra cobertura, na mesma altura do Posto 2, também irá receber um grupo de turistas interessados na queima de fogos carioca. Porém, com apenas um quarto e 38 metros quadrados, foi alugada no final de outubro por R$ 3 mil. “Agora, por este preço, tenho apenas uma unidade de 53 metros quadrados no Leme”, diz o corretor autônomo Isaac Viana sobre o imóvel a dois quarteirões da praia.
Isaac ainda tem na manga um apartamento de dois quartos na Avenida Atlântica, com 120 metros quadrados e vista total para o mar. O preço: R$ 10 mil, por sete dias, mais as taxas de energia. “Os imóveis que eu tinha nas ruas internas do bairro, que geralmente são mais baratos, já foram todos alugados”, afirma o corretor.
Os cuidados antes de alugar
De acordo com especialistas no mercado imobiliário, antes de alugar um apartamento por temporada é importante verificar se os corretores têm o registro profissional do Creci, órgão que regula a atividade no setor.
“Há muitas agencias de turismo e corretores no mercado que não possuem esse registro e, na maioria das vezes, isso pode fazer de um momento de lazer, uma dor de cabeça”, diz Giovanni Cipolla. “Quem fizer reserva por intermédio de agência de turismo tem que se certificar se a mesma é cadastrada na Embratur, além de saber que as agências não podem locar aluguéis por temporada”, ele acrescenta.
Onde encontrar:
Associação Brasileira da Indústria de Hotéis: www.abih.com.br
Sindicato dos Corretores de Imóveis do Município do Rio de Janeiro: www.sindimoveisrio.com.br
Isaac C. Viana: www.imovelbrasil.imb.br
Apartmentt.net Broker of Property: www.apartmentt.net
Cama e Café: www.camaecafe.com.br

Flávia Salme, iG Rio de Janeiro

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